1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
岡山県
16.1万円/㎡
前年比-5.5%
岡山市北区
16.1万円/㎡
前年比-5.5%
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エバーグリーン内山下
岡山県岡山市北区内山下一丁目
岡山電気軌道東山本線 / 県庁通り駅 徒歩3分
1978年築 / 8階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
461万円
14.3万円/㎡
304
409
513
618
AI査定結果
推定相場価格
461万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
409万円〜513万円
12.6万円/㎡〜15.9万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
13.0%
最終更新日: 2026年6月8日
エバーグリーン内山下
450万円（13.9万円/㎡）/ 5階 / 32.32㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は15.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 450万円 | 13.9万円 | 5階 | 32.32㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/10/18 | 250万円 | 7.3万円 | 5階 | 34.45㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/04 | 550万円 | 17.0万円 | 7階 | 32.32㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/18 | 700万円 | 21.7万円 | 7階 | 32.32㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/03 | 400万円 | 12.4万円 | 6階 | 32.32㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/06/18 | 420万円 | 13.0万円 | 6階 | 32.32㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/05/15 | 430万円 | 13.3万円 | 6階 | 32.32㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/04/13 | 800万円 | 24.8万円 | 7階 | 32.32㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/07 | 440万円 | 13.6万円 | 6階 | 32.32㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/01/21 | 450万円 | 13.9万円 | 6階 | 32.32㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/12/26 | 470万円 | 14.5万円 | 6階 | 32.32㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/12/11 | 490万円 | 15.2万円 | 6階 | 32.32㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/11/25 | 510万円 | 15.8万円 | 6階 | 32.32㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/11/13 | 530万円 | 16.4万円 | 6階 | 32.32㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は16.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | エバーグリーン内山下 岡山市北区内山下一丁目 | 県庁通り駅3分 | 450万円 | 13.9万円 | 32.32㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/07 | チサンマンション中山下 岡山市北区中山下一丁目 | 郵便局前駅4分 | 400万円 | 16.3万円 | 24.55㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で5.5%下落、岡山市北区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は岡山市北区の平均と比較して13.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エバーグリーン内山下 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区内山下一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道東山本線県庁通り駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |